根据链家德佑最新数据显示，今年5月上海楼市新房成交面积达142.6万平方米，环比上涨约14.7%，同比上涨139.4%。

以上海为代表的一线城市商品房表现抢眼，“红五月”回归。今年沪市5月的表现，仅次于2013年3月的154万平方米，一改近五年来5月成交量低于100万平方米的窘境，创下自2010年以来的5月同期新高，与2009年月均成交量相比已经非常接近。

从供给端看，2015年5月，上海商品住宅的供应量为106.7万平方米，环比上涨6.0%，同比上涨25.2%。5月供求比与4月持平，仍为0.7:1，近两个月市场供求相对均衡。

另外，上海楼市5月成交均价环比上涨8.2%，同比上涨15.4%，至31832元/每平方米，超过去年12月，创历史新高。因中高端住房的成交量表现出色，其中10万元/平方米以上的豪宅成交54套，较上月增长28套，近乎翻倍。甚至出现单一项目连续成交数套天价别墅的个案，据了解，位于古北板块的古北壹号项目在5月份售出3套独栋别墅和8套大平层，别墅的平均单套成交面积为844.65平方米，平均单套总价约2亿元，单3套别墅产品总销就达6亿。

链家德佑研究部主任陆骑麟表示，一方面，降息降准政策给上海楼市带来的热度仍在持续，4月份成交量攀升也为市场增添了信心；另一方面，大型房企透过各类营销手段去库存，股市震荡行情也加大了购房者的决心。他预计，如果6月政策持续宽松，将有望迎来另一成交高峰。